| Чтобы возвести собственный загородный дом, требуется наличие земли. Покупка земли является одной из самых распространенных и популярных операций. Люди стремятся приобрести земельный участок для последующего возведения на нем дома своей мечты. Земля в деревне стоит сейчас весьма недешево, однако спрос на неё постоянно растет, ведь людям хочется регулярно наслаждаться красотой загородной природы и дышать свежим воздухом. Иметь собственное загородное жилье хотят очень многие, поэтому покупка земли становится важным этапом на пути достижения цели- строительства дома мечты.
Помимо денежного вопроса, существует ещё целый ряд нюансов, которые следует учитывать при проведении операций по покупке земли. Приобретая землю, нужно ознакомиться как можно тщательнее с земельным законодательством, чтобы избежать многих проблем в дальнейшем. Главным правоустанавливающим документом на земельный участок считается Государственный акт на землю. Именно он подтверждает право собственности на земельный участок. Данный документ должен содержать следующие сведения: экспертная оценка надела, детальное описание его месторасположения и ряд прочих сведений. Приобретение дома без данного акта весьма рискованно.
Покупая участок земли, нужно обязательно убедиться, что в акте на землю содержатся сведения о назначении данного надела, там должно быть указано, что участок предназначен для строительства дома. Этот момент нужно уточнить в обязательном порядке, ведь на землях, имеющих другое назначение, запрещено возводить загородные дома.
При выявлении несоответствия данных, которые указаны в акте на землю, фактическим параметрам земельного участка, договор купли-продажи земли вполне может быть признан недействительным.
Как правило, земля в деревне приобретается не только с целью строительства дома, но и просто для отдыха. Поэтому для многих людей весьма важным является вопрос месторасположения земельного участка. Каждому хочется, чтобы его домик был окружен живописной природой и находился неподалеку от озера или речки. Экологическая чистота территории особенно ценится. Наличие разнообразных природных красот делает земельный участок дороже в полтора, а то и два раза. При всем этом людям хочется, чтобы в доме наличествовали все условия для комфортного проживания, к примеру, водоснабжение и электричество, отопление, телефонная связь и многое другое. Наличие либо отсутствие каждого из этих компонентов существенно влияет на общую стоимость приобретаемого земельного участка и загородного дома. Скажем, значительно дешевле приобрести участок с болотистой почвой, где при возведении дома потребуется проводить целый комплекс работ, имеющих целью дополнительное укрепление грунта.
Земля в элитном месте стоит очень дорого, однако нельзя сказать, что и спрос на такую землю высок. Такие земли снабжены всем необходимым для весьма комфортного проживания, но отличаются небольшим размером участков. Куда больше приобретается земель в обычных местах, которые не слишком уступают по комфортабельности проживания и красоте окружающей природы, однако значительно больше по размеру и дешевле.
Таким образом, покупке земли следует уделить особое внимание в ходе реализации проекта по строительству загородного жилья, так как от грамотного выполнения процедуры покупки земли зависит дальнейшая судьба вашего участка и дома, а значит – и Вашей мечты.
|
