Нужна ли геологическая разведка местности?

Люди, которые планируют строительство фундамента для своего дома, хотят быть уверены в надежности и прочности фундамента. Гарантировать надежность конструкции фундамента можно только при условии проведения следующей последовательности работ:

1. Инженерно-геологические изыскания на участке.

2. Расчет и проектирование конструкции фундамента.

3. Проведение строительно - монтажных работ.

Результаты анализа грунта необходимы для разработки проекта фундамента малоэтажного здания. Проект фундамента, сделанный без учета несущей способности грунтов, обычно имеет очень большой запас прочности, что приводит к неоправданному увеличению расходов. В прочем, возможна и обратная ситуация. Профессиональному проектировщику для проведения расчетов и создания проекта фундамента необходимы данные о типах грунтов на участке застройки, уровне грунтовых вод, а также топографическая съемка земельного участка. Он выполняет расчет основания по деформациям осадок, для пучинистых грунтов (а таких большинство) расчет на устойчивость фундамента, а для мелкозаглубленных фундаментов – расчет по допустимым деформациям пучения.

Проведение инженерно-геологического исследования ориентировочно стоит 40-60 тыс. рублей - это стоимость точных данных о грунте и чувства уверенности заказчика в том, что расчет фундамента будет проведен на основе реальных фактических данных.

Итак, есть несколько способов, как получить информацию о грунте на участке:

- заказать инженерно-геологические изыскания (точные данные)

- заказать контроль грунта в строительной организации (оценочные данные профессионалов)

- осуществить сбор информации о грунте самостоятельно (оценочные данные непрофессионалов)

Способы расположены в порядке увеличения погрешности данных и вероятности ошибки.

Выбор способа сбора информации о грунтах – решение застройщика. Инженерно-геологические изыскания настоятельно рекомендуются при строительстве многоэтажного коттеджа, дома с подвалом или цокольным этажом на участке с заведомо сложным грунтом. При строительстве легких деревянных домов или строительстве на гравийно-песчаных грунтах заказчику достаточно собрать информацию о грунте самостоятельно. Если у застройщика есть сомнения по поводу конструкции фундамента, специалист строительной организации может посетить участок, оценить условия для строительства и дать рекомендации.

Инженерно-геологические изыскания

Проведение этого исследования при строительстве частного коттеджа рекомендуется, если проектируется дом в несколько этажей, дом с подвалом или цокольным этажом, застройка будет осуществляться на участке с заведомо сложной геологической ситуацией (торф, глина, пылеватый песок, возможный плывун, заболоченность, высокий уровень грунтовых вод), участок застройки расположен на склоне или близ реки или водоема.

При заказе инженерно-геологического исследования необходимо предварительно распланировать участок, наметить месторасположение фундамента. Если планировки участка нет, можно провести предпроектное изыскание, при котором осуществляется предварительное бурение или зондирование 4-6 неглубоких скважин, и специалисты выдают рекомендацию о лучшем расположении здания на участке.

К сожалению, методика геологических изысканий для индивидуального малоэтажного строительства не регламентируется в строительных нормативах. Поэтому вопрос количества и глубины скважин опять же остается на выбор заказчика.

Количество скважин зависит от габаритных размеров будущего здания и геологической ситуацией на участке. Вот одна из схем выбора количества скважин для бурения: если площадь фундамента до 100 кв.м достаточно 2-х скважин, до 250 кв.м - 3 скважин, более 250 кв.м – 4 скважины и более.

Глубина бурения зависит от предварительной конструкции фундамента, этажности здания, наличия подвала или цокольного этажа, сложности грунта. Для малоэтажного дачного строительства без подвала или цокольного этажа достаточно взять пробы грунта на глубине до 1,5 метров, для зданий с подвалом или цокольным этажом до 3 метров. Ориентировочная стоимость 1 500 – 2 000 рублей за 1 метр бурения.

Статическое зондирование – дополнительный метод полевого исследования, рекомендуемый при планировании свайного фундамента, позволяет определить сопротивление грунта под сваей и ее боковой поверхностью. Стоимость статического зондирования 6 000 – 10 000 рублей за точку.

Проведение инженерно-геологического исследования можно избежать, если:

- на участке строительства плотные крупнодисперсионные слои земли (песок, гравий) или очень плотные слои грунта

- есть опыт строительства фундамента в районе строительства, раскрывающий характер грунта и его особенности

- тип постройки - дом из дерева (бревна, бруса) без цокольного этажа и подвала

- рельеф участка ровный или с незначительным уклоном

В таком случае инженерно-геологическое исследование может быть заменено выездом на участок специалиста строительной организации или сбором информации о грунте самим застройщиком.

Выезд на участок специалиста

В большинстве случаев специалисты строительных организаций могут вообще не выезжать на участок застройки до начала работ, любо предварительно выезжают, оценивают участок в целом, наличие перепада высот, возможность подъезда к участку, возможность подъезда специальной техники, наличие условий для работы: место проживание бригады, электричество, вода.

Более профессиональная оценка участка строительства и консультация по строительству фундамента предполагает, что специалисты оценивают рельеф участка, перепад высот, тип грунта, совместно с заказчиком обратят внимание на наличие и интенсивность поверхностных вод.

Более того, в строительной компании может быть опыт строительства в данном районе и информация об особенности геологической ситуации на участке, которую надо учесть при проектировании фундамента.

По итогам предварительного посещения участка и контроля грунта, специалисты выдают письменную рекомендацию по вопросу устройства фундамента. Это может быть рекомендация о необходимости проведения полного инженерно-геологического исследования, рекомендация по типу конструкции фундамента, величине заглубления, или дополнительным мероприятиям для защиты конструкции фундамента от разрушений в процессе эксплуатации.

Самостоятельный сбор информации

Сбор информации о геологической ситуации на участке может быть осуществлен застройщиком самостоятельно.

В таком случае следует обратить внимание на:

- толщину плодородного слоя на участке,

- тип грунта на участке (приблизительно),

- сезонный уровень воды в колодце на участке или близлежащих участках,

- уровень поверхностных сезонных вод,

- конструкции фундаментов в ближайших домах,

- наличие дефектов и признаков разрушений фундамента в ближайших домах (трещины, осадки, разрушение бетона).

Эта информация должна быть учтена при проектировании фундамента застройщиком самостоятельно или передана специалистам строительной организации для разработки оптимальной конструкции фундамента и проведения дополнительных мероприятий по защите будущей конструкции.

Для написания статьи использовались материалы: - СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» -Юхани Кеппо «Фундаментные работы», СПб: Алфамер паблишинг, 2006

Оказываем услуги по строительству фундаментов

Проекты, планы и эскизы для получения предварительного сметного расчета на строительство фундамента присылайте по электронной почте: in@rushome.ru (с указанием контактного телефона).

Наш адрес: г.Москва ул. Орджоникидзе д.11, рядом с метро "Ленинский проспект".
Мы работаем до 22-00.
 

Убедительная просьба заранее договариваться о времени встречи.
Задать вопросы по строительству или договорится о встрече, можно по телефону: +7 (985) 459-87-30.